Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

Звіт про базове відстеження результативності регуляторного акта -
проекту рішення Чернігівської міської ради «Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного)
квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2018 рік»

 

1. Вид та назва регуляторного акта:

Проект рішення Чернігівської міської ради «Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2018 рік».

2. Назва виконавця заходів з відстеження результативності:

Фінансове управління Чернігівської міської ради.

3. Цілі прийняття акта:

Регуляторний акт розроблено відповідно до підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України та пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», статті 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Основними цілями прийняття проекту цього регуляторного акта є:

встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2018 рік відповідно до законодавства;

врегулювання нормативно-правового простору;

створення умов для легалізації у місті діяльності фізичних осіб, які надають в оренду майно та  фізичних осіб-суб’єктів підприємницької діяльності, які визначили своїм видом діяльності здавання майна в найм, а також стабільності цін на послуги оренди нерухомості.

4. Строк виконання заходів з відстеження результативності: 04 грудня 2017 року по 18 грудня 2017 року.

5. Тип відстеження: базове відстеження.

6. Методи одержання результатів відстеження результативності:

Для проведення базового відстеження використовується статистичний метод одержання результатів відстеження. Для встановлення кількісних значень показників результативності регуляторного акта використовувалися дані Чернігівської об’єднаної державної податкової інспекції Головного управління Державної фіскальної служби у Чернігівській області, статистичні дані кожного місяця поточного року.

7. Дані та припущення, на основі яких відстежувалася результативність даного акта, а також способи одержання даних:

Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна визначається відповідно до пунктів 4 та 5 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року № 1253, та розраховується виходячи з:

- прогнозної середньорічної опосередкованої вартості будівництва 1 (одного) квадратного метра житла, яка визначена Міністерством регіонального розвитку та будівництва на 2018 рік на рівні 11 706 грн (Наказ № 195 від 09 серпня 2017 року «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2018 рік»);

- проектного строку експлуатації новозбудованих багатоповерхових будинків, який відповідно до інформації управління капітального будівництва Чернігівської міської ради складає 100 років.

Таким чином, мінімальна вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна по місту Чернігову на 2018 рік визначається на рівні 9,76 грн (11 706 грн / (100 років * 12 місяців)).

8. Кількісні та якісні значення показників результативності регуляторного акта:

 

Показники результативності	9 місяців 2016	9 місяців 2017
Обсяг надходжень до бюджету податку з доходів фізичних осіб від громадян -квартироздавачів, тис.грн	1511,3	993,6
Кількість суб’єктів підприємницької діяльності-фізичних осіб та громадян, які здають в оренду приміщення, осіб	1202	1322

З метою обговорення, отримання пропозицій та зауважень проект даного рішення був розміщений на офіційній web-сторінці Чернігівської міської ради за адресою www.chernigiv‑rada.gov.ua у розділі «Регуляторна політика», рубрика «Оприлюднення проектів регуляторних актів».

У термін, передбачений для обговорення проекту рішення, до розробника проекту пропозиції або зауваження не надходили. в частині зміни показника опосередковної вартості спорудження житла по Чернігівській області, які були враховані.

Начальник фінансового

управління Чернігівської міської ради                                                  О. Ю. Лисенко